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La location : les pièges à éviter, les astuces à connaître
La location est un vrai parcours du combattant : les locataires le connaissent bien, notamment dans les grandes villes. Décryptage et conseils avant de se lancer à l’assaut de ce marché pas comme les autres !
Une demande de logements supérieure à l’offre
A Paris, par exemple, un appartement de deux pièces dans des dimensions convenables coûte environ 1 000 à 1 200 euros par mois. Incroyable mais vrai, tous les locataires le savent, le prix des loyers est exorbitant. Cela découle de l’excès de la demande d’appartements par rapport à l’offre.
Ainsi la recherche d’une location s’est transformée en un parcours du combattant ultra sportif durant lequel on vous demandera de plus en plus de garanties et surtout, de plus en plus de revenus.
>Agence immobilière ou offre de particulier ?
On tente souvent de passer directement par un particulier, afin d’éviter de payer des honoraires aux agents immobiliers. C’est parfois une erreur, dans la mesure où les prix sont parfois plus chers.
En effet, les particuliers surestiment généralement leurs biens et surtout, ils peuvent penser que justement comme il n’y a pas de frais d’agence, ils peuvent en profiter un peu... Donc, les prix sont généralement plus justes, c’est-à-dire correspondant davantage au marché, en passant par une agence.
>Dossier et pièces à fournir par le futur locataire
Que l’on choisisse de passer par Internet, d’aller frapper aux portes des agences immobilières ou bien de lire les journaux de petites annonces, il faut vous munir d’un certain nombre de pièces et justificatifs que l’on vous demandera partout :
* les trois derniers bulletins de salaire,
* une attestation de votre employeur,
* un RIB,
* une copie de la pièce d’identité,
* les dernières quittances de loyer et un avis d’imposition (parfois).
En revanche, un bailleurs n’est pas en droit de vous demander vos relevés de comptes ou une attestation de bonne tenue de votre compte. Il n’est pas non plus en droit de vous réclamer votre numéro de sécurité sociale ou votre photo d’identité (afin d’éviter le délit de faciès).
A Paris, par exemple, un appartement de deux pièces dans des dimensions convenables coûte environ 1 000 à 1 200 euros par mois. Incroyable mais vrai, tous les locataires le savent, le prix des loyers est exorbitant. Cela découle de l’excès de la demande d’appartements par rapport à l’offre.
Ainsi la recherche d’une location s’est transformée en un parcours du combattant ultra sportif durant lequel on vous demandera de plus en plus de garanties et surtout, de plus en plus de revenus.
>Agence immobilière ou offre de particulier ?
On tente souvent de passer directement par un particulier, afin d’éviter de payer des honoraires aux agents immobiliers. C’est parfois une erreur, dans la mesure où les prix sont parfois plus chers.
En effet, les particuliers surestiment généralement leurs biens et surtout, ils peuvent penser que justement comme il n’y a pas de frais d’agence, ils peuvent en profiter un peu... Donc, les prix sont généralement plus justes, c’est-à-dire correspondant davantage au marché, en passant par une agence.
>Dossier et pièces à fournir par le futur locataire
Que l’on choisisse de passer par Internet, d’aller frapper aux portes des agences immobilières ou bien de lire les journaux de petites annonces, il faut vous munir d’un certain nombre de pièces et justificatifs que l’on vous demandera partout :
* les trois derniers bulletins de salaire,
* une attestation de votre employeur,
* un RIB,
* une copie de la pièce d’identité,
* les dernières quittances de loyer et un avis d’imposition (parfois).
En revanche, un bailleurs n’est pas en droit de vous demander vos relevés de comptes ou une attestation de bonne tenue de votre compte. Il n’est pas non plus en droit de vous réclamer votre numéro de sécurité sociale ou votre photo d’identité (afin d’éviter le délit de faciès).
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